地場工務店さんと今後の流れについての話をメールでやりとりした。
今まで3/22からやりとりしていますが一度も会ったことも、電話すらしたことありませんですべてメールです。
物凄いメールの量かと思いますが記録として残るので何かと便利ですね。
たまに面倒な時ありますが。
で、まず私が流れを投げかけて、工務店さんが流れを補正したのが下記のものになります。
01. 土地を決める
02. 工務店を決める
03. 土地売買契約（ローン特約）
04. フラット35事前審査申込、審査通過
05. 確定測量（売主）
10. 仕様取り決め
07. 建物請負契約 (請負代金の１０％手付)
**.フラット35本審査申込
06. つなぎ融資申込、決済（土地）
09. 解体工事、地盤調査
11. 建築確認申請
12. 地鎮祭
08. つなぎ融資申込、決済（着工金、上棟金など）
13. 施工（着工→上棟→竣工）、中間検査
14. 完了検査
15. 決済、つなぎ融資一括返済
16. 引渡し
番号が順に並んでいないのは私が振った順を工務店さんが組み替えたからです。
早速気になった07.手付けについて交渉。
何とか無理の無い形を工務店さんに了解してもらいました。
かなりイヤな汗かきました^^;
続いて解体費用について地場工務店さんからつなぎ融資から出るかを確認するようメールがきました。
すぐ金融機関へ確認し何とか地場工務店さんにご理解いただく形をとることができました。
しかしながら自己資金が少ないギリギリ戦法では注文住宅は正直難しいですね。
地場工務店さんのご協力に感謝です。
さて、資金面の目処がつきつつあるので、続いては検討用の建物プランを地場工務店さんに依頼しました。
今週中には出来るとの事です。
最有力売主建売も明日ネット公開されるようです。
私も今週末には腹を決める覚悟です。
気持ちは落ち着いており、夜明け前の静寂のようです。
